现在的房地产 转

现在的房地产，就是一件东西变着法卖你几次

土地改革，简称土改。它是中国共产党由弱胜强，战胜国名党800成军队的政治和经济的法宝。农民为土地，为了土改的成果，跟共产党上战场。

共产党是人民的军队，不仅仅是表现在跟劳动人民、跟劳苦大众打成一片，最根本地表现在减租减息和土地改革上。土地改革，先是发生在各个解放区，后是发生在全国。即先把农村和城市的人，划分阶级成份，如城市里有资本家、小企业主、工人等等，农村则有地主、富农、中农（上中农、下中农）、贫农、雇农（即佃农），无产者。

全国的土地，有相当一部分掌握在地主、富农和资本家手中，土地改革的主要任务就是打土豪，分田地。地主、富农、资本家的土地和财产，绝大部分被没收，有不少被杀，被枪毙。他们的家人、子女也受到过打压。贫农、雇农和农村无业游民，分到了田地和农业生产工具。因此，在合作化运动前，中国的土地制度是私有制，包括城镇里的住房，也是私有制，住房的土地也是私有制。

中国城镇和农村人口，失去自己的土地所有权，发生在合作化运动和社会主义改造时期。主要在发生在1951年到1956年。互助合作，主要是因为单个的农村家庭和城镇手工业生产者，效率比较低，难以应对大的变化，有互相帮助的愿望。共产党推动这种愿望，推动成立了全国农业互助合作组织（如有的家庭没有农业生产工具，没有耕牛，通过合作组织相互调剂），然后再发展到初级农业合作社（试办）。

1953年12月以后，农业生产合作社开始在全国正式正式发展起来。1954年至1955年上半年，是农业合作化运动的第二阶段，初级社在全国普遍建立和发展。1954年春，农业生产合作社发展到9．5万个，参加农户达170万户。当年秋，全国新建农业生产合作社13万多个，总数达到22．5万多个。到1955年7月，全国有65万个合作社。
1955年下半年至1956年底，是农业社会主义改造的第三个阶段，也是农业合作化运动迅猛发展时期。1955年10月，中共中央通过了《关于农业合作化问题的决议》，要求到1958年春在全国大多数地方基本上普及初级农业生产合作，实现半社会主义合作化。会后仅3个月左右的时间就在全国基本实现了农业合作化。到1956年底，参加初级社的农户占总农户的96．3％，参加高级社的达总到农户总数的87．8％，基本上实现了完全的社会主义改造，完成了由农民个体所有制到社会主义集体所有制的转变。
农村初级合作社，简单地说，即生产小队、大队，高级合作社，即人民公社。1981年前后，这些才取消。小队改为组，大队改为村，人民公社改为乡。
与此同时，城市也存在手工业改造，以及公私合营等对城市资产阶级的社会主义改造运动。

9楼

这两个运动，中国农民和城市的工人、资产阶级等，都变成了没有生产资料所有权、没有复杂劳动工具、没有土地的自然人。简单地说，通过公私合营，原先资本家有工厂，有厂房，有机器，到这个运动以后，资本家拿到了一些钱，但不再对工厂有所有权，所有权开始归资本家和共产党，后来资本家的股份被共产党在政治运动中低价强行收购了。城市手中业者，小业主，他们的财产在手工业改革等合作运运中，变成了集体所有，即一批手工业者合起来形成一个组织，最后大家都把自己的东西交上去，变成了集体所有（最后是谁也没有）。因为集体的东西，那些人实际上都拿不到，他们也不能一起私分，私分了就犯法。然后全国的土地所有权，要么归国家，要么归集体所有。在这个运动中，全国人都失去了土地。

从土地私有制到土地国有或集体所有制，这个过程中，国家或集体是没有投入的，即土地不是国家或集体向全国老百姓购买的，那时也没有那么多的钱。而是在这些运动中，经过动员、说服，一步一步变成国有或集体所有。国家和集体是没有投入一分钱的。这次所有权的转让，双方是不平等的关系。而且，转让之时，也有过说法，比如农村人要盖房，最初村里是要给土地的，无偿。后来无偿变有偿，但价格也极低，只是这几年价格才被抬了起来，到每个宅基地几万。
正因为如此，理论上，城镇里的人如果要集体盖房，国家应该无偿给他们提供土地，因为他们当初是在国家的动员下，没有由到任何东西交出了自己的土地。比如城乡结合部的村庄，大家一起盖房，村里就提供土地，甚至拿来出售。只是出售时没有土地证，这些被认为是小产权房。但是现在，城市里的人失去了土地，他们要盖房，国家不无偿提供土地，再高价拍卖给开发商，开发商等各各环节再向里加无数的东西，最后高价卖给城市人。那么在这个过程中，城市人从拥有土地到最后变成房奴，从象现在的城乡结合部的村民一样，在自己家的地上可以随意搭盖，到现在没有土地，得花10倍以上的高价来买房子，一套房子套牢三代人的幸福，这60来年的转变，是怎么发生的？其间有多少理论和实践问题需要研究？

实际上，这个过程，相当于这样：你原在城市生活，你家里有宅基地，土地私有。后来我做工作，你把土地给了我，你是我这个组织里的工人，你干活，我给你发工资。再到后来，你或你的孩子要盖房子了，没有地，我把手中的土地高价卖给第三人，那第三者叫做开发商，然后我再向开发商收各种各样的税和费，开发商及其他种种机构，如银行、建筑、基金、高利贷者等等行业或组织都跟风开发商搭车，众多行业都把手伸向房地产了，最后你就只能买到其高无比的房子。如果你自己建房，你大概只要1000元/平米，现在得20000元/平米，甚至30000元/平米，一套房子套牢三代人的幸福。这是怎么回事儿呢？
简单地说，一个东西，给你没收了，再卖给你三次四次，就出现这样的情况。

作者：安民。